Büro- und Verwaltungsräume in Aalen (Industriegebiet West)
Hochwertige 120 m² große Bürofläche im OG in verkehrsgünstiger Lage (Daimlerstraße 21)
Dieses äußerst interessante Miet-Objekt ist ein ehemaliges Autoaus und befindet sich im Industriegebiet West in Aalen. Die zu vermietende Fläche besteht aus mehreren Büros, Küche, Toilette und Bad im ersten Stock. Dieser Standort eignet sich für Verwaltung, Vertrieb, Konstruktion oder Schulungen.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu Sport-, Elekto-, Bekleidungs- und Lebensmittelmärkten. Die zentrale Lage wird duch das Eckgrundstück aufgewertet, da von zwei Seiten die Aufmerksamkeit auf die Immobilie gelenkt wird (Ecke Daimlerstraße und Carl-Zeiss-Straße im Industriegebiet West).
Ein paar Eckdaten:
– Baujahr 1967/1968
– Im Jahr 2000 erweitert und umfangreich modernisiert
– 731m² Nutzfläche im Unter- und Erdgeschoss (vermietet)
– 536 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss (vermietet)
– 120 m² großer Bürobereich im Dachgeschoss (derzeit frei)
– asphaltierter Platz für ca. 70 Pkws (vermietet)
Hervorzuheben ist ebenfalls die sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr mit der A7 (Würzburg – Ulm) sowie die Bundesstraßen B29 (Stuttgart – Nördlingen) und B19 (Neu-Ulm – Schwäbisch Hall).
Gewerbeobjekt, Gewerbeimmobilie mit großem Parkplatz in zentraler Lage
Gewerbeobjekt in verkehrsgünstiger stadtnaher Einkaufslage
Eingangsbereich zu den Büroräumen im 1. Stock
Treppenhaus und Zugangstür zur Bürofläche
Helle Büroräume für Vertrieb, Verwaltung, Konstruktion
Bereich für Besprechungen und Sitzungen
Weiteres Büro, Büroraum im 1. Stock
Eigener Küchenbereich für Kaffee, Bewirtung, Catering
Hinweis: Kein Energieausweis vorhanden. Energieausweis in Vorbereitung.